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樓房地下自來水漏水怎么辦?你知道解決方案嗎

最近更新時間:2019/11/29 11:09:57

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地下建筑工程越來越多,而地下室滲水為何總是“如約而至”?由于地下工程處于特殊的位置,常年受到的滲漏的干擾也是在所難免。可先行了解一下地下工程防水的特性:
其一地下室長期處于浸水環境中;
其二受外力因素的影響極易導致各種裂縫;
其三防水材料的壽命有限,防水層失效;
其四施工環境復雜,各項指標難以嚴格實施;
其五一旦出現滲漏,堵漏維修費用相當高。
地下室滲水漏水的出現有局部滲漏,多個局部滲漏和大面積滲漏。優栢盾堵漏的專業技術人員認為所有的滲漏可以歸納為地下室防水層崩潰、另一方面是地下建筑結構性自防水失效、還有就是各種裂縫變形縫導致。
總結分析各種原因出現的滲漏
一,迎水面局部防水層失效或者破壞后,會導致地下水闖過防水層滲入到結構層,滲入的水由于地下水巨大的壓力會劈開原柔性防水層,這時就會出現所說的串水,進入結構層會出現局部滲漏或局部大面積串水滲漏;
二,混凝土結構自防水失效或局部失效。導致這一滲水主要是1混凝土本身性能沒有達到防水要求。2砼的比例混合攪拌不科學不均勻,比如砂石配比少,水泥配比多,就會出現混凝土收縮產生的裂縫,而反之砂石配比多,水泥配比少,會出現混凝土不密實、強度低。3加水攪拌多過于稀釋也會導致混凝土強度降低。4混凝土澆筑過程中極易出現漏震而產生的蜂窩和不密實;
三,混凝土澆筑過程中出現暫停或與原先混凝土接磋沒有按施工縫作業,形成帶狀混凝土局部松散,以及各種預埋件作業不嚴謹導致的滲漏;
四,地下水壓浮力會導致在澆筑過程中結構變形而開裂,如果混凝土承力小于地下滲水飽和增大了地下水浮力,設計剛度不足,使底板產生向上弓起變形,這些變形達到一定值時,就會產生微小的徑向裂縫,形成穿水通道;
五,在施工過程排水措施不當,地下水降水深度不夠,結構混凝土成型的初期時地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。;
六,防水材料偷工減料不合格,防水粘結自身壽命不長,不能滿足耐久性要求。沒有按照先進技術既要粘結又要密縫多道合縫的要求;
七,各種變形縫施工構造過程的質量控制不嚴引起的漏水。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構造方法要依地下室大小、深度、地下水壓力及周圍土質而定,根據地形采取科學合理的施工方法和材料的選用。
地下室堵漏措施應遵循“排堵結合,因地制宜,剛柔相濟,多道設防,綜合治理的原則。
由于滲漏原因復雜而多變,在此作以概括性解說兩種情況的堵漏方法:
大面積滲水抹面堵漏法:
適用于大面積滲漏水治理。通常情況下,地下工程大面積滲漏水治埋無法從迎水面實施,只能在背水面治理,施工前應進行引排水,以防止新做的防水抗滲層被壓水沖壞。
抹面施工法要點:
選擇漏水量集中部位,開洞埋管使水從導管排走。根據漏水量大小,可于一處或多處埋管引水,找不到漏水點時,可在墻體下部埋管引水,或者開槽至一定的寬度和深度,采用快速止水材料逐個進行把明水先行堵住,確保無集中性的流淌明水,待固化后打磨施工基面至無松懈、顆粒、灰塵等雜物,打磨面積需在原滲水位置適當向外延伸二十至五十公分,然后大面積噴涂優栢盾UD001高強度特種抗滲漿料,時隔一到兩小時后方可進行第二次噴涂或涂抹,如果第二次施工時隔超過六小時以上,需在施工基面灑水濕潤,以保證與基面產生更好的吻合。施工十二小時后需灑水養護兩至三天,根據情況每天養護一到兩次。該抹面堵漏法尤其適用于各種地下工程大面積慢滲水,如冒汗、洇濕等。
裂縫滲漏抹面堵漏法:
產生裂縫的原因較多,滲漏情況也頗為復雜,大致可分為注漿堵漏和開槽堵漏。對于裂縫較大的,一般建議采用開槽堵漏,沿著裂縫處開槽至一定的寬度和深度,采用堵漏材料把開槽處填抹密實,再沿著裂縫兩邊延伸打磨二十至三十公分,然后按要求進行噴涂背水面抗滲材料,第二天灑水養護后,在施工基面再涂刷一到兩遍多用途改性防水,這樣可預防基面產生龜裂,同時也起到養護背水面抗滲材料的作用和多重防水抗滲的效果。
遇有地下室寬度0.2-0.5mm左右的靜止裂縫、貫穿性裂縫或施工縫位置滲漏水時,可采用注漿處理,以在結構內部形成防水帷幕,注漿后再沿著裂縫兩邊延伸打磨二十至三十公分,然后按要求進行噴涂背水面抗滲材料,以防止裂縫及裂縫周邊產生滲水。
對于地下室有細微裂縫滲水的,打磨基面后,可直接噴涂UD001高強度特種抗滲材料兩遍,
地下工程滲漏是中高技能防水堵漏,滲漏原因復雜,具體情況具體分析,查出滲漏原因,嚴謹科學,因地制宜。

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